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10.7-10.13芜湖市区共备案商品房101套

2018-10-16 09:25:35  

报告类别:数据周报

监测市场:芜湖市区(不含四县)

统计时间:2018年10月7日—2018年10月13日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2018年第41周芜湖市区商品房备案101套 环比上涨248%

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2018年第41周芜湖每日商品房备案
(数据来源:星空地产研究院)

据星空地产研究院统计显示,2018年第41周(10.7-10.13)芜湖市区累计共101套商品房备案,环比上涨248%(9.30-10.6芜湖市区累计共29套商品房备案),备案面积累计10760㎡。其中,10月8日成备案量最多,当日备案28套,10月13日备案量最低,仅备案5套。

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2018年第41周芜湖各区域成交量

从本周各区域的成交表现来看,镜湖区备案11套,备案面积累计3615㎡;弋江区备案37套,备案面积累计1484㎡;鸠江区备案52套,备案面积累计5547㎡;开发区备案0套,备案面积累计0㎡;三山区备案1套,备案面积累计114㎡。

二、2018年第41周芜湖市区二手房备案共642套

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2018年第41周芜湖每日二手房备案

据星空地产研究院统计显示,2018年第41周(10.7-10.13)芜湖市区累计共642套二手房备案,环比上涨406%(9.30-10.6芜湖二手房备案127套),备案面积累计59909㎡。

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2018年第41周芜湖各区域二手房成交量

从成交区域来看,本周镜湖区备案211套,备案面积累计18192㎡;弋江区备案149套,备案面积累计13717㎡;鸠江区备案165套,备案面积累计15564㎡;开发区备案60套,备案面积累计4748㎡;三山区备案57套,备案面积累计7688㎡。

三、芜湖各行房贷政策曝光!某行外地户口首付最低5成!

全国大部分城市银行房贷政策仍然处于收紧状态,就连近期和中国有贸易纠纷的美国房贷利率8年来首次突破5%。而在芜湖,房贷利率政策一直是购房者关注的重点,9月初,中国银行、工商银行以及建设银行芜湖分行也已调整二套房认贷政策,即有房贷在还,或是之前有过房贷记录(已还清),再次办理购房贷款,均视为二套房,按照二套房房贷利率政策执行。随着第四季度的到来,银行的贷款额度会不会愈加紧俏,黄金周过后,第四季度的到来,各行是否有所变化呢?最新调查一起来看……

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2018年10月芜湖各大银行房贷利率调查(点击查看大图

从电访情况来看,以下几点值得关注:

首套房贷利率最高上浮30%

距离9月份房贷利率调查间隔一个月的时间,之前10家银行首套房利率全部上浮20%-25%。此次摸底,8家银行首套房首付以及利率上浮基本维持不变(ps:此次电访,农行和光大电话联系不上)。根据客户情况、征信的不同,兴业银行首套房利率上浮可达30%。大部分银行工作人员也表示,现在首付都需要3成以上,首付2成基本上办理困难。另外,兴业银行工作人员表示,外地户口,首付需要5成!

8家银行二套房贷利率上浮25%-35%

根据调查结果以及各行工作人员的透露,对于二套房的房贷政策,对比首套房更加严格,首付都需要3成以上,兴业银行最低4成。在利率上浮方面,中国银行最高,最低上浮35%。而工商银行、建设银行、兴业银行、招商银行二套房利率上浮30%,仅少数银行二套房利率上浮25%!

二手房房贷政策与新房基本一致

在调查的8家银行中,各行工作人员表示,二手房贷款办理均是和中介对接的,不承接个人二手房业务。其中徽商银行、建设银行以及交通银行仍是不办理二手房贷款业务。10月份各行二手房贷款政策首付基本都在3成以上,利率上浮20%-35%!

多银行贷款额度还行,正常办理中

第四季度已经到来,按照常规,各大银行到了年底,贷款额度都会紧缺,但在此次调查中,工商银行、交通银行、招商银行等多行工作人员都表示:没有感觉到房贷额度过分紧张,还是跟前几月一样,正常办理,只要客户信用良好,办理放款速度不慢的。

综合摸底情况来看,房贷利率依然不容乐观。

四、因报价未达底价 弋江区利民东路北侧1819号宗地流标

2018年10月9日下午,位于芜湖弋江区利民东路北侧1819号地块挂牌出让会在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心举行,现场仅芜湖太赫兹工程中心有限公司一家房企报名参与。芜湖太赫兹工程中心有限公司以3478万元竞拍弋江区利民东路北侧地块 (1819号宗地),最终,因报价未达底价,地块宣告流标!

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1819号宗地信息

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1620号宗地土拍现场

据了解,1819号宗地北至村庄、南至空地、西至空地、东至太赫兹工程中心。土地出让面积为44046㎡,地块容积率<1.5,建筑密度≤45%,是科研用地,土地出让年限50年,起始价为3748万元。

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1819号宗地详情

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芜湖太赫兹工程中心有限公司竞买人代表

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土拍现场

1819号宗地挂牌出让会于2018年10月9日下午16:30正式开始,首先主持人详细介绍了1819号地块概况,并且介绍了本次参与的竞买单位——88号芜湖太赫兹工程中心有限公司。本次1819号宗地挂牌竞买单位以书面报价形式竞拍,报价金额为10万元的整数倍,由于本次土地出让截止时间是当天5点整,如果竞买方提出的报价已达底价,该地块将顺利出让。竞买方芜湖太赫兹工程中心有限公司第一次报价3748万元,并且表示不再加价。随后由公证员宣布出价金额未到达拍卖底价,也意味着本次1819号宗地流标。


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