返回

9.9-9.15芜湖市区共备案商品房81套

2018-09-16 20:59:24  

报告类别:数据周报

监测市场:芜湖市区(不含四县)

统计时间:2018年9月9日—2018年9月15日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2018年第37周芜湖市区商品房备案81套 环比下降32.5%

QQ截图20180915233054_副本.jpg
2018年第37周芜湖每日商品房备案
(数据来源:星空地产研究院)

据星空地产研究院统计显示,2018年第37周(9.9-9.15)芜湖市区累计共81套商品房备案,环比下降32.5%(9.2-9.8芜湖市区累计共120套商品房备案),备案面积累计7459㎡。其中,9月13日成备案量最多,当日备案19套;9月9日和9月15日备案量最低,仅备案6套。

新房.png
2018年第37周芜湖各区域成交量

从本周各区域的成交表现来看,镜湖区备案5套,备案面积累计351㎡;弋江区备案50套,备案面积累计3572㎡;鸠江区备案19套,备案面积累计1734㎡;开发区备案2套,备案面积累计666㎡;三山区备案5套,备案面积累计1136㎡。

二、2018年第37周芜湖市区二手房备案共720套

QQ截图20180915232359_副本.jpg
2018年第37周芜湖每日二手房备案

据星空地产研究院统计显示,2018年第37周(9.9-9.15)芜湖市区累计共720套二手房备案,环比下降3.5%(9.2-9.8芜湖二手房备案746套),备案面积累计65112㎡。

二手房.png
2018年第37周芜湖各区域二手房成交量

从成交区域来看,本周镜湖区备案286套,备案面积累计24313㎡;弋江区备案161套,备案面积累计15214㎡;鸠江区备案170套,备案面积累计16027㎡;开发区备案60套,备案面积累计4940㎡;三山区备案43套,备案面积累计4618㎡。

三、土地:芜湖1817号地块流拍!1818号地块转挂牌!

据芜湖国土局最新消息,定于9月13号拍卖的两宗地:白象小区北侧1817号地块确定流拍;三山区保定菜市场1818号地块,也就是2018年截至目前出让的第一块纯商业用地,由于房企报名不足三家转挂牌,具体挂牌时间后期见国土局的挂牌公示!

不是小编胡乱瞎猜,期待了一周的土拍,结果一个都没有拍成,难道芜湖楼市真的要开始凉凉了吗?

↓↓↓

大桥开发区白象小区北侧地块(1817号宗地)

QQ截图20180824085740.png

二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织,自然人不得参与竞买。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年9月4日至2018年9月12日,到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2018年9月4日至2018年9月12日,到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年9月12日16:00。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,賂申请条件的,我局将在2018年9月12日16:30前确认其竞买资格。

六、 本次国有建设用地使用权拍卖地点为:芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心;拍卖时间定于2018年9月13日15:00

七、有关事项

(一)成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

(二)开发周期:该地块总开发周期为36个月,自《成交确认书》签订之日起9个月内开:工建设, 36个月内全部竣工。总开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。

(三)付款方式:自《成交确认书》签订后10个工作日内签订《出让合同》。该地块分二期付款。其中,第-期:自签订《成交确认书》之日起30日内支付不低于成交价的50%土地出让金;第二期:自《出让合同》签订后6个月内付清余款。

(四)保证金处置方式:竞买保证金2440万元转作履行合同定金(不计息),合同履行后,其中:受让人履行合同定金中相当于出让金总额5%的部分转作建设工期履约金,开I履约金和竣工履约金鉻占建设工期履约金50%,项目按期开工、竣工分别全额退还开工、竣工履约金,否则,分别自逾期之日起每日按开、竣工履约金3%比例进行扣减,直至开工、竣工履约金全部无条件扣除,未按期开工但按期竣工的,扣减的开工履约金予以退还(实际开竣工时间以市住建委函件确认为准) ; 受让人履行合同定金中其余部分转作第二期土地出让金。

八、其他事颠(需竞买人在报名时出具承诺)

(一)土地开发程度: 1.土地按照现状标高交付,场地平整由竞得人自行负责;2.地下管线、地下障碍物等均由竞得,人负责勘验,并按照有关规定自行妥善解决。

(二)竞买人在提交报名材料时,除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

(三)申请人竞得土地后若新注册成立公司,竞得人须在新公司内持有51% (含)以上的股份。

(四)竞得人须在地块内配建一所18班幼儿园,用地面积不少于8640平方米,建筑面积不小于6480平方米,建成验收后无偿交给芜湖长江大桥综合经济开发区管理委员会。

(五)本地块竞得人需提供820套约90000m的限价回购商品房,其中需要80-90m户型120套; 110- 120m户型700套。由芜湖长江大桥综合经济开发区管理委员会采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于棚改项目安置,整单元回购均价为3700元/m,具体详见《回购协议》。

其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项建设条件意见书》。

九、联系方式与银行账户

联系地址:芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口

联系电话:2963073、5900112 

联系人:女士、王先生

开户单位:芜湖市国士资源局

开户行:徽商银行芜湖南湖路支行

账号:110180102100009352002 (交纳竞买保证金账户)

芜湖市国土资源局

2018年8月23日

……………………………………

三山区保定菜市场地块 (1818号宗地)

QQ截图20180824093711.png

二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织,自然人不得参与竞买。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年9月6日至2018年9月12日,到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口获取拍卖出让文件。】

五、申请人可于2018年9月6日至2018年9月12日,到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年9月12日16:00。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2018年9月13日16:30前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为:芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心;拍卖时间定于2018年9月13日15:00。若报名登记不足三家时,即转为挂牌出让,挂牌时间定于2018年9月13日8:00至2018年9月27日17:00;在挂牌期间,至2018年9月26日16:00前,对具备申请条件的可继续申请报名,我局将在2018年9月26日16:30之前确认其竞买资格。并于2018年9月27日16:00至17:00,在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心举行现场挂牌会

七、有关事项

(一)成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

(二)开发周期:该地块总开发周期为24个月,自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设,24个月内全部竣工并交付使用。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。

(三)付款方式:自签订《成交确认书》之日后10个工作日内签订《出让合同》。《成交确认书》签订之日起30日内一次性支付全部土地出让金。

(四)竞买保证金600万元转作履行合同定金(不计息),合同履行后,其中:受让人履行合同定金中相当于出让金总额5%的部分转作建设工期履约金,开工履约金和竣工履约金各占建设工期履约金50%,项目按期开工、竣工分别全额退还开工、竣工履约金,否则,分别自逾期之日起每日按开、竣工履约金3‰比例进行扣减,直至开工、竣工履约金全部无条件扣除,未按期开工但按期竣工的,扣减的开工履约金予以退还(实际开竣工时间以市住建委函件确认为准);受让人履行合同定金中其余部分转作土地出让金。

八、其他事项(需竞买人在报名时出具承诺)

(一)土地开发程度:1.土地按照现状标高交付,场地平整由竞得人自行负责;2.地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验,并按照有关规定自行妥善解决。

(二)竞买人在提交报名材料时,除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

(三)申请人竞得土地后若新注册成立公司,竞得人须在新公司内持有51%(含)以上的股份。

(四)竞得者须在地块内配建一个菜市场,建筑面积不少于4500平方米,建成验收后无偿移交给区政府

(五)竞得者须在地块内配建公厕一座,建筑面积不少于150平方米,24小时对外开放,建成验收后无偿移交给区政府

(六)竞得者需自持比例不低于20%的商业建筑面积

其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》。

九、联系方式与银行账户

联系地址:芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口

联系电话:2963073、5900112

联系人:夏女士、王先生

开户单位:芜湖市国土资源局

开户行:徽商银行芜湖南湖路支行

账号:110180102100009352002(交纳竞买保证金账户)

芜湖市国土资源局

2018年8月23日

四、芜湖部分银行执行房贷新政 还清首套贷款再贷算二套

在过去相当长一段时间内,市民只要还清银行贷款,再贷款购房时,仍然算首套房,这就是“认贷不认房”政策。但是最近几天,一些打算买房的市民却发现,银行房贷政策开始调整了,即使还清银行贷款,再次贷款购买房子时,仍然算二套房。对于改善型购房的市民来说,贷款买房需要多掏钱了。

“我和老公以前贷款买过一套房,但是因为只有80平方米,现在家里添了二宝,四口人住太挤了,就想换套大一点的房子。”家住左岸的张女士本来以为还清贷款再贷款仍然算首套房,可以享受低首付低利息,可是跑了两家银行,却被告知她这种情况,再买房的时候,必须按照第二套执行上浮利率和首付标准。“打算多跑几家银行看看,是不是还有银行尚未调整,毕竟相差10%的利率,总还款会差不少。”

“我们修改了对二套房的认定标准,也就是对已经结清贷款的,再次申请贷款,参照二套房的首付和利率。”建行芜湖分行房贷部汪经理介绍,以前只要还清贷款,再次申请房贷可以享受首套房政策,但现在却不可以了。“目前我们银行首套房利率上浮20%,二套房利率上浮30%,同时还会参照征信情况及还款能力适当上浮。”随后,工商银行芜湖分行个贷中心莫主任也表示,9月初开始,工行调整了房贷政策,将还清贷款再次申请房贷的情况,参照二套房利率和首付标准。“以前,市民贷款购买了住房,只要还清贷款,再次申请贷款,银行会按照首套房计算利率,但是调整后,即使房屋卖掉了,但是只要有贷款记录,再次购买,仍然算二套房。”该行首套房利率上浮20%,二套房利率上浮30%。这就意味着,已办理过贷款购房的市民,再次申请贷款购房,要多付10%的利率,首付要多付一成。

记者采访发现,目前芜湖并非所有银行都做了此项调整。“目前我行暂未接到总行调整通知,依旧执行原贷款政策,市民只要贷款还清,再买房依然还算首套房。至于后期是否会有所调整,还要看总行的通知。”交通银行芜湖分行个贷部负责人王总介绍,目前交行首套房利率上浮20%,二套房利率上浮30%,“这是上浮底线,其他还会参照个人征信情况及还款能力适当上浮。至于后期是否调整,以及如何调整,还要等总行通知。”随后,徽商银行芜湖分行个贷中心陶总也表示,该行仍执行原贷款政策,尚未进行调整。


了解更多楼市信息

请拨 400-887-1216

谢谢赞赏

10 打赏金额

选择支付方式

支付宝

微信支付

精彩推荐

分享

  • QQ空间
  • 新浪
  • 微博
  • Twitter
  • facebook
  • 网易微博

9.9-9.15芜湖市区共备案商品房81套

发表

0/200