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8.19-8.25芜湖市区共备案商品房141套

2018-08-27 11:09:04  

报告类别:数据周报

监测市场:芜湖市区(不含四县)

统计时间:2018年8月19日—2018年8月25日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2018年第34周芜湖市区商品房备案141套 环比下降25.79%

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2018年第34周芜湖每日商品房备案
(数据来源:星空地产研究院)

据星空地产研究院统计显示,2018年第34周(8.19-8.25)芜湖市区累计共141套商品房备案,环比下降25.79%(8.12-8.18芜湖市区累计共190套商品房备案),备案面积累计11035㎡。其中,8月21日成备案量最多,当日备案34套;8月25日备案量最低,仅备案13套。

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2018年第34周芜湖各区域成交量

从本周各区域的成交表现来看,镜湖区备案14套,备案面积累计1025㎡;弋江区备案64套,备案面积累计3690㎡;鸠江区备案62套,备案面积累计6148㎡;开发区备案1套,备案面积累计172㎡;三山区备案0套,备案面积累0㎡。

二、2018年第34周芜湖市区二手房备案共735套

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2018年第34周芜湖每日二手房备案

据星空地产研究院统计显示,2018年第34周(8.12-8.18)芜湖市区累计共735套二手房备案,环比下降4.79%(8.12-8.18芜湖二手房备案772套),备案面积累计681474㎡。

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2018年第34周芜湖各区域二手房成交量

从成交区域来看,本周镜湖区备案261套,备案面积累计23064㎡;弋江区备案175套,备案面积累计15361㎡;鸠江区备案189套,备案面积累计18517㎡;开发区备案59套,备案面积累计52775㎡;三山区备案51套,备案面积累计5928㎡。

三、7月份全国11城房租平均涨幅超20% 房租限价令可期

近日,有关北京房租价格过快上涨的消息,无疑牵动着各方神经,但事实上,不只是北京,7月份以来全国城市房租价格均有所上涨,但部分重点城市房租价格涨幅极为明显。

数据显示,7月份北上广深四个一线城市以及成都、天津、杭州、南京、青岛、厦门、重庆共计11个城市的房租价格同比平均涨幅高达22.12%。其中,与近期处于舆论旋涡中的北京房租价格同比增幅为20.3%,在11个城市中排名第六,而排名前5个城市的同比增幅分别为成都32.4%、广州30.7%、深圳30.5%、重庆25.1%、天津23.09%。

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在此背景下,北京连续出招,要求租赁企业不得为抢占市场通过恶性竞争、哄抬租金等方式抢占房源,并设立举报热线;随后,南京召开相关工作座谈会时明确提出,租赁企业不得为抢占市场份额而恶性竞争、哄抬租房价格、垄断租赁房源。针对目前南京租赁市场季节性租金上涨情况,要求进一步加强住房租赁市场监测分析,稳定住房租赁价格;天津也表示,将开展住房租赁市场专项整治活动,严查以中介机构名义抢占房源、赚取租金差价,严查住房租赁企业哄抬租金扰乱市场秩序、不按规定进行房屋租赁登记备案,严查媒体恶意炒作住房租金上涨、制造市场恐慌等违法违规行为。

四、起始价1.22亿元 芜湖开发区1817号宗地拟9.13拍卖

经芜湖市人民政府批准,芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让大桥开发区白象小区北侧地块(1817号宗地)的国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情兄和规划指标要求

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二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织,自然人不得参与竞买。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年9月4日至2018年9月12日,到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2018年9月4日至2018年9月12日,到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年9月12日16:00。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,賂申请条件的,我局将在2018年9月12日16:30前确认其竞买资格。

六、 本次国有建设用地使用权拍卖地点为:芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心;拍卖时间定于2018年9月13日15:00。

七、有关事项

(一)成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

(二)开发周期:该地块总开发周期为36个月,自《成交确认书》签订之日起9个月内开:工建设, 36个月内全部竣工。总开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。

(三)付款方式:自《成交确认书》签订后10个工作日内签订《出让合同》。该地块分二期付款。其中,第-期:自签订《成交确认书》之日起30日内支付不低于成交价的50%土地出让金;第二期:自《出让合同》签订后6个月内付清余款。

(四)保证金处置方式:竞买保证金2440万元转作履行合同定金(不计息),合同履行后,其中:受让人履行合同定金中相当于出让金总额5%的部分转作建设工期履约金,开I履约金和竣工履约金鉻占建设工期履约金50%,项目按期开工、竣工分别全额退还开工、竣工履约金,否则,分别自逾期之日起每日按开、竣工履约金3%比例进行扣减,直至开工、竣工履约金全部无条件扣除,未按期开工但按期竣工的,扣减的开工履约金予以退还(实际开竣工时间以市住建委函件确认为准) ; 受让人履行合同定金中其余部分转作第二期土地出让金。

八、其他事颠(需竞买人在报名时出具承诺)

(一)土地开发程度: 1.土地按照现状标高交付,场地平整由竞得人自行负责;2.地下管线、地下障碍物等均由竞得,人负责勘验,并按照有关规定自行妥善解决。

(二)竞买人在提交报名材料时,除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

(三)申请人竞得土地后若新注册成立公司,竞得人须在新公司内持有51% (含)以上的股份。

(四)竞得人须在地块内配建一所18班幼儿园,用地面积不少于8640平方米,建筑面积不小于6480平方米,建成验收后无偿交给芜湖长江大桥综合经济开发区管理委员会。

(五)本地块竞得人需提供820套约90000m的限价回购商品房,其中需要80-90m户型120套; 110- 120m户型700套。由芜湖长江大桥综合经济开发区管理委员会采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于棚改项目安置,整单元回购均价为3700元/m,具体详见《回购协议》。

其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项建设条件意见书》。

九、联系方式与银行账户

联系地址:芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口

联系电话:2963073、5900112 

联系人:女士、王先生

开户单位:芜湖市国士资源局

开户行:徽商银行芜湖南湖路支行

账号:110180102100009352002 (交纳竞买保证金账户)

芜湖市国土资源局

2018年8月23日


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